tag:blogger.com,1999:blog-775583350423052875.post3815384557099372204..comments2023-03-24T08:15:34.207-03:00Comments on De Cara al 2011: No exageremosRodrigohttp://www.blogger.com/profile/00285781417216075080noreply@blogger.comBlogger2125tag:blogger.com,1999:blog-775583350423052875.post-25025717769505476372010-03-16T22:33:48.797-03:002010-03-16T22:33:48.797-03:00Hubo un proceso de retroalimentación entre los pre...Hubo un proceso de retroalimentación entre los precios de los inmuebles y el de esos activos. Eso generó el crecimiento de las hipotecas basura.<br />Ese fue el punto justamente, hubo un efecto riqueza inicial positivo por el precio de las casas + precio de activos securitizados, y eso cayó todo junto y generó la actual crisis, de la que todavía no queda muy claro si se está saliendo.<br />Pero la cuestión es que no todas las hipotecas eran de mala calidad (como lo indica el aumento moderado de la morosidad), y que el precio de las casas no colapsó tanto. Desde el inicio de la crisis, cayeron un 26% y ya llevan varios meses de recuperación lenta. Es una caída fuerte, pero para contextualizarlo, en Argentina los precios llegaron a caer más del 50% por la crisis de 2001-02.<br />No estoy subestimando el efecto de la crisis en USA, solamente quiero decir que el fracaso del mercado hipotecario no fue un fenómeno tan generalizado como para pensar que todo el modelo es inútil.<br />Con respecto a lo último que decís, 100% de acuerdo. Por eso es que no creo que nunca lleguemos a ser una economía con una gran profundidad financiera, lamentablemente.Martín López Amoróshttps://www.blogger.com/profile/04640397040889426096noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-775583350423052875.post-25972078023879844662010-03-16T19:38:07.050-03:002010-03-16T19:38:07.050-03:00¿No hay influencia alguna de el desarrollo del mer...¿No hay influencia alguna de el desarrollo del mercado creditico en inmuebles en el aumento de los valores de los mismos? A mi lo grave no me pareció la morosidad de las hipotecas, que cómo dice Billy es una minoría, sino que este fenómeno estuvo acompañado de una burbuja en el mercado hipótecario que de repente presenció una violenta caída en los precios..de la mano de esto y el "semi crack" de la bolsa hubo una caída grosera de la riqueza en USA en mano de los hogares<br /><br />En nota personal, comprendo la eficiencia de los mercados de crédito, pero tengamos en cuenta que una parte fundamental es la incertidumbre...y en Argentina es el pan de todos los días. ¿Quién se anima a decir por cuanto tiempo va a conservar el trabajo y si siempre va a conseguir uno parecido?<br />Imaginate dar créditos para el agricultor, sin saber si va a exportar o no el proximo semestre.Roland Deschainhttps://www.blogger.com/profile/13346659377939122474noreply@blogger.com