jueves, 7 de julio de 2011

The Wall

En esta época donde no abundan temas económicos sobre los cuales escribir viene bien mirar hacia la vida de cada uno y preguntarse qué cambiarían de la política económica actual.
Yendo a mi caso lo primero que se me viene a la mente son dos cosas: La Inflación y la falta de acceso al crédito hipotecario.
Sobre este segundo tema quiero escribir dado que sobre el anterior ya se ha escrito todo lo que se puede.

Creo que la falta de acceso al crédito tiene un motivo fundamental que , oh casualidad, es la inflación.
No descubrimos nada con esto, lo se, pero es por ello que por más buenas intenciones que tenga el Gobierno o los que vengan después si no ser resuelve primero este problema es imposible el acceso masivo a la primera vivienda.
Hoy las opciones que hay son la de contar con familiares que te presten una buena cantidad de dinero y sacar un crédito a una tasa en pesos que sea menor que tu expectativa inflacionaria.
La mayoría de los que nos encontramos en esta posición y somos pesimistas sobre el escenario inflacionario preferimos ir por ese camino en lugar de seguir esperando agarrar el Delorean y volver X años detrás (prefiero obviar un año para no herir susceptibilidades).

No podemos dejar de mencionar el extraordinario precio de los departamentos en dólares luego de la fuerte baja que se produjo post caída de De la Rúa, es cierto. A su vez tampoco podemos dejar de lado que dicha recuperación ha llegado a niveles altos producto de cuestiones internas de nuestra economía.
Frente a la falta de un ahorro genuino para resguardar el valor del dinero los que se encuentran líquidos han optado por ir al ladrillo presuponiendo que nunca se llegaría a tener equity negativo.

Esto hace aún más dificil que el escenario cambie a menos que aparezcan vías alternativas de ahorro, y para que esto ocurra siempre volvemos a lo mismo.
Hay que resolver la inflación.

Saludos,
Rodrigo

9 comentarios:

  1. Baja inflación es condición necesaria pero no suficiente. Para generar credito alguien tiene que estar dispuesto a ahorrar con riesgo argentino.
    Y la inflación cualquiera te la baja, lo segundo me gustaría saber quien va a hacer que pase.

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  2. Salvador. Obviamente que no es condición suficiente.
    Sobre que cualquiera la baja no estoy tan seguro.
    Seguramente alguien que realmente quiera bajarla tiene más chance que alguien que niega su existencia.
    El Estado puede generar las condiciones para que exisya crédito. Incluso puede aportar dinero. Pero primero...lo del post.

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  3. Si tambien vos crees que el estado puede aportar el dineros para que haya crédito nunca va a haber.

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  4. El Estado puede subsidiar tasa o bien aportar 1 usd por cada usd que preste el sector privado. Es win win porque en caso de no pago el collateral vale el doble para el banco privado que lo que originalmente aportó.
    No entiendo por qué decis que nunca va a haber.
    Saludos

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  5. "No entiendo por qué decis que nunca va a haber."

    Porque para que se cumpla lacondición más importante para que aparezca el credito, es decir que haya gente dispuesta a ahorrar en pesos en el circuito "blanco" argentino, el estado tiene que reducir drasticamente su intromisión en la economía. Siempre que el estado actúe los argentinos percibimos un elevado riesgo como para dejar nuestros ahorros aquí.

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  6. Salvador. Estamos hablando de crédito hipotecario. A quién te referís con "la gente". Si es a los bancos puede que tengas razón y te mencioné una de las posibles variantes para que los Bancos decidan prestar a crédito.
    Siempre y cuando se solucionen problemas más profundos de la econ. como ser la infla, claro.

    Abrazo

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  7. Para cualquier crédito es necesario que alguien ahorre en pesos en la Argentina. Todo el resto es magia, que hace que aumente el riesgo que reduce la cantidad de gente que ahorra en la Argentina.

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  8. Salvador. Los bancos están sentados sobre la liquidez. No hay ningún problema de falta de depósitos para prestar a crédito

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  9. Mientras tanto, en le entrevista de hoy a Amado en Página, ni se menciona la inflación.

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