lunes, 4 de octubre de 2010

El Techo Propio o cómo echarle la culpa a la intermediación

El tema de la falta de oportunidades para poder obtener una vivienda desde un salario ya fue tratado en éste blog y la explicación radica en que los inmuebles se comportan como un activo que no responde a las leyes de oferta y demanda sino que se comporta como un bien donde se busca invertir dada la imposibilidad de colocar el dinero en algún otro sector (donde los actores son tipos con mucha liquídez)

Desde la óptica argentina no hay nada que preserve su valor como el “ladrillo”. La historia de la gestión Kirchnerista tiende a avalar dicha premisa sin lugar a dudas.

Ahora bien, por qué los que vivimos del salario no podemos obtener créditos que ayuden a comprar una vivienda?
Uno tiende a pensar que la culpa la tienen esos banqueros que hicieron dinero como nadie durante los años dorados de la gestión (como dijo por ejemplo el Senador Pichetto la última semana en el Senado mientras se debatía la ley de salideras).

Pero el otro día hablando con un economista de trayectoria y un tipo que sabe mucho de bancos me dijo lo siguiente: “Los bancos intermedian, vos estarías dispuesto a prestarles tu dinero a un plazo superior al año (para no hablar de 10, 15 o 20)?”

Mi respuesta fue casi sin pensar: “Por supuesto que no, con 30% de inflación ni loco”

La respuesta estará por ahí? Es demasiado corporativista pensar que en un país donde el horizonte de inversión es una incierto ésto ocurra?
Mientras tanto los que vivimos del salario siempre podemos acceder a tasas que superen el 20%.

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