martes, 16 de marzo de 2010

Cortito y al pie

Tema lindo para debatir...

Por que en la Argentina no bajan los precios de las propiedades en una clara refutacion de la ley de oferta y demanda?
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3 comentarios:

  1. Martín López Amorós16 de marzo de 2010, 17:11

    En mi opinión, porque el sector inmobiliario es, cada vez más, un sustituto del mercado de capitales en Argentina. Como tal, el precio no se determina por la oferta y demanda de departamentos, sino por las especulación.
    Todos sabemos que el dólar va a seguir subiendo y que la inflación se va a mantener alta, así que los departamentos -ladrillos dolarizados- son una excelente protección contra los dos fenómenos (de los que no nos protege el BCRA).

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  2. Roland Deschain16 de marzo de 2010, 19:32

    ejeje, no quiero sonar repetitivo a lo Anibal, pero ¿estámos hablando de burbuja? (sube porque pensamos que va a subir?)
    Aunque Billy señala el punto que para mi sería clave para responder.
    En la Argentina la inversión en inmueble siempre se vió cómo una de las primeras opciones para colocar dinero. Más alla de obtener aumentos o descensos de valor (creo que el sector más bajo que invierte aquí no tiene una idea formada sobre el futuro de estos precios), sino porque sigue teniendo un valor intrínseco y puede generar caja vía alquiler (¿alguien dijo circulo vicioso?)
    Cómico que un m2 acá salga más caro que varias hectareas en la Patagonia, y allá generen más ingresos

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  3. Martín López Amorós16 de marzo de 2010, 22:36

    Yo creo que la suba es meramente especulativa y que hay una burbuja inmobiliaria en argentina. Y no sería la primera vez. Los inmuebles, en nuestro país, actúan como activo financiero, y en momentos de incertidumbre suben aunque los fundamentals no sean consistentes con esa suba.
    Los inmuebles actúan como sustituto imperfecto a una mercado de capitales sofisticado, una de nuestras cuentas pendientes.

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